Производство и ремонт трубчатых теп...
4 дня назад
4 дня назад
1 неделя назад
2 недели назад
2 недели назад
Производство и ремон... Трубчатый теплообменник – изделие, предназначенное...
Способы остекления б... На данном этапе для человека, который живет в мног...
Лучшие виды обоев по... Если вы планируете делать ремонт, наверняка вы...
Утепленный тент: сфе... Термоматами называются утепленные особым образом т...
ПОКУПКА недвижимости – это достаточно ответственное и серьезное событие в жизни любого человека, даже если оно происходило не один раз. Ведь каждая сделка имеет свои индивидуальные особенности, сложности. К тому же при покупке самое главное – исключить риски как при совершении сделки, так и впоследствии.
Обратившись, в хорошую компанию, специализирующейся на подборе и продаже недвижимости, вы получите квалифицированную консультацию по району, объектам, ценам в соответствии с интересующими вас параметрами недвижимости. На сайтах таких компаний, например, на сайте Этажи есть ежедневно обновляемая база данных, содержащая информацию о продаваемых объектах и позволяющая правильно сориентировать соискателя недвижимости.
Основная работа начнется после подписания с компанией, занимающейся продажей жилья (агентство недвижимости) — Договора на оказание услуг, в котором закрепляются параметры подбираемой недвижимости, обязательства сторон, сроки их исполнения, учитываются пожелания клиента.
ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ покупки недвижимости с помощью агентства:
Подбор лучших вариантов по заданным параметрам.
Организация их просмотров в сопровождении эксперта агентства.
Закрепление намерений клиента компании приобрести конкретное выбранное жилье подписанием с продавцом (или его представителем) авансового соглашения с указанием параметров недвижимости в соответствии с правоустанавливающими документами, основных условий, которые будут отражены в Договоре купли-продажи и должны будут соблюдаться во время проведения сделки и после нее до выполнения сторонами своих обязательств.
ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ на юридическую чистоту.
Подготовка документов, необходимых для сделки со стороны клиента (покупателя) агентства.
Контроль за готовностью к сделке со стороны продавца, и, в частности, полного пакета документов и присутствием всех участников сделки при подписании Договора купли-продажи.
Организация и юридическое сопровождение сделки при проведении расчетов между клиентом (покупателем) и продавцом через банковскую ячейку, при подписании Договора купли-продажи, при сдаче документов на государственную регистрацию и при их получении в день ее окончания.
Юридическое сопровождение при передаче объекта недвижимости от продавца клиенту компании, как новому собственнику, и подписание Передаточного акта в соответствии с условиями Договора купли-продажи.
Контроль за юридическим освобождением недвижимости (снятием с регистрационного учета) бывшим собственником или ее пользователями.
Расшифруем некоторые понятия:
ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ – наиболее важный этап до совершения сделки, от которого зависит спокойствие клиента агентства недвижимости в будущем, после приобретения жилья. Хорошие агентства недвижимости дорожат своей репутацией и поэтому подходят к данному вопросу очень ответственно. Проверяется не только юридическая чистота приобретаемой недвижимости, но и ее собственники и пользователи.
Если в процессе проверки появляются какие-либо сомнения, ставится в известность клиент агентства и объясняются какие риски у него могу возникнуть в случае такой покупки. Так, например, в ряде случаев лучше выбрать другую недвижимость, чтобы исключить нежелательные последствия.
Если приобретается альтернативная площадь, т. е. сделка будет представлять собой один из этапов цепочки взаимозависимых сделок купли-продажи нескольких объектов жилья, принадлежащих разным владельцам, то задача агентства- проверить все участвующие в сделке объекты. Так, если хотя бы по одному из них обнаружатся обстоятельства, способные повлечь либо отказ в регистрации на данном этапе, либо риск расторжения всех договоров в цепочке после завершения сделок, то лучше подобрать для клиента другую недвижимость, чтобы он был уверенным в своем будущем!