Нормы строительства жилого дома Новости в ремонте

Казалось бы, вы являетесь счастливым собственником земельного участка и тем самым вольны делать с ним или на нем все, что вам будет угодно: возводить постройки любой этажности, архитектурного стиля и предназначения, размещать их на участке как угодно произвольно.
Тем не менее, подобная свобода вам дарована исключительно на первый взгляд. Что касается законодательства, то оно имеет свое видение подобных вопросов и тем самым значительно ограничивает «строительную фантазию» потенциального застройщика.
Именно поэтому, собираясь начать строительство жилого дома необходимо сперва узнать о существующих нормативных документах и их требованиях, учитывать которые придется, решаясь на проектирование и строительство дома.
К первой группе документов требования, которых должны быть учтены, относится градостроительная документация (детальные планы территории, генеральные планы населенных пунктов и схемы планирования территорий). Помимо этого правовую основу проведения различного рода строительных работ составляют региональные и местные правила застройки и государственные строительные нормы.
В общем, говоря документации регулирующей строительную сферу достаточно много. Тем не менее, используемые строительные материалы постоянно обновляются и совершенствуются строительные технологии, из-за чего происходит и изменение существующих и ныне действующих норм строительства жилых домов.
Качество нашей жизни во многом зависит от соответствия нашего жилья предусмотренным санитарно-эпидемиологическим условиям проживания в жилых домах и помещениях.
К примеру, согласно данным правилам окна жилых помещений не должны все время находиться в тени. Таким образом, естественное солнечное освещение должно быть как минимум в одной жилой комнате дома или квартиры.
В связи с этим нормативами установлены оптимальные расстояния от стен новостройки, на которых разрешается высадка деревьев и кустарников (для кустарников – 1,5 метра, для небольших деревьев – 5 метров, для больших разложистых деревьев – более 5 метров).
Особенные требования выдвигаются и к использованию цокольных этажей, полуподвальных и подвальных помещений. Тут хозяева могут обустраивать кладовые, предназначенные для хранения различной домашней утвари, тут же можно обустроить гараж, бойлерную комнату или оборудовать помещение для установки электрозащиты и различного электрооборудования. При этом подвал или цоколь должен быть оснащен необходимой гидроизоляцией. В случае обустройства в подвалах и цоколях гаражей нужно позаботиться о герметичности потолочных перекрытий и оборудовании вентиляционной системы обеспечивающей вывод выхлопных газов. Что же касается использования таких помещений в качестве жилых, то законодательство считает подобную эксплуатацию подвалов недопустимой.