Как выбрать квартиру в новостройке: технические детали Новости в ремонте

Покупка жилья дело весьма ответственное. Особенно если идет речь о приобретении квартиры в еще строящемся доме или новостройке. При этом решившись купить квартиру в новостройке, процесс ее приобретения начинается с выбора подходящей недвижимости. Стоит учитывать, что неписанные истины выбора квартиры на вторичном рынке не всегда применимы по отношению к недвижимости в новостройках.
Не зависимо от того решили вы купить квартиру в Ижевске или в Москве первое на что стоит обратить внимание это тип дома. Наиболее распространенными среди предложений современных застройщиков являются квартиры в панельных или монолитных домах (в том числе кирпично-монолитных и панельно-монолитных), весьма редко можно встретить полностью кирпичный дом. При этом каждая технология строительства имеет как свои достоинства, так и определенные, в первую очередь, эксплуатационные недостатки.
Немаловажным фактором является также этажность дома. При этом выбирая квартиру в новостройке, в которой к тому же не предусмотрен подземный паркинг, обратите внимание на соотношение количества предлагаемых квартир и свободного места вокруг дома, предполагаемого для парковки машин. Иначе при вселении всех жильцов не исключена вероятность того что свои автомобили большинству из них придется парковать достаточно далеко от дома, что непременно вызовет дополнительные расходы.
Помимо этажности дома, стоит уделить внимание также количеству квартир на этаже. В этом случае, чем их меньше, тем лучше, но и, конечно же, дороже. Прежде всего, количество квартир размещенных на одной лестничной площадке – это вопрос комфорта. Кроме всего прочего сегодня среди предложений застройщиков можно встретить так называемые «многосекционные» дома. В данном случае «многосекционность»говорит о том, что количество квартир на этаже в разных секциях дома – разное.
Важным моментом является и планировка покупаемой в новостройке квартиры. Так к примеру планировка квартиры в панельном доме совершенно определенна в силу того что общая нагрузка таких конструкций весьма точно распределена на стены, что исключает их перенос или и вовсе удаление.
Более демократичны в этом плане монолитные дома, так как в них нагрузка прилагается не непосредственно к стенам, а к железобетонному каркасу здания. Как правило, большинство квартир в монолитных домах имеют индивидуальную планировку, предполагающую разработку планировки при создании проекта, кроме того часто квартиры в монолитных домах реализуют вообще без внутренних перегородок. При этом стоит помнить, что обустройство каких-либо перегородок в подобной квартире непременно осуществляется в рамках перепланировки, что влечет за собой дополнительные расходы на разработку проекта.